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Maison Argenton-sur-Creuse

Ensemble 3 maisons de plain pied - investissement locatif

Investissement

Vente maison, 17 pièces, 6 chambres, surface 170m²

Maison - 17 pièces - 169,52 m² - Argenton-sur-Creuse

Investissement - Contrats avec garants - Localisation

Votre agence L'Aribout Immobilier vous propose d'investir dans l'achat d'un ensemble de trois maisons mitoyennes, de plain pied et situées à 800 mètres du cœur d'Argenton-sur-Creuse ; dans un quartier très calme. Ces trois biens sont placés sur un terrain d'une surface totale de 1 753m2. Cet achat est idéal pour un investisseur car les biens sont vendus loués ; l'ensemble des contrats de location disposent de garants. Les maisons disposent toutes d'un système de chauffage électrique haut de gamme ainsi que d'un poêle à granules. Cet ensemble de maisons se trouve à proximité d'une maison médicalisée mais aussi de tous les commerces de proximité. Pour tous les résidents, une grange sert de garage avec quatre emplacements pour véhicules sous abri.
Maison A / Loyer 479 € / DPE D
Surface de 62.92 m2 / T3 avec cellier
Terrain : environ 350 m2.
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Maison B / Loyer 499 € / DPE D
Surface de 71.85 m2 / T4 + deux celliers
Terrain : environ 450 m2.
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Maion C / Loyer 266.75 € / DPE E
Surface de 34.75 m2 / T1
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Taxe foncière 2023 =1 459€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Négociateur

Véronique WIGETT

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Informations sur ce bien à Argenton-sur-Creuse

Général

  • Réf. : SNM_856
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Argenton-sur-Creuse
  • Code postal : 36200
  • Département : Indre (36)

Montant

  • Prix : 166 400 €
  • Prix honoraires exclus : 154 400 €
  • Honoraires : 7,77% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 169,52 m²
  • Surface terrain : 1 753 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 17
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/237/2023/03/13/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/237/2023/03/13/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1057€ et 1429€

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Situation de ce bien immobilier à Argenton-sur-Creuse

L'Aribout