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Propriété Argenton-sur-Creuse

Propriété d'exception à Argenton !

Vente Propriété, 9 pièces, 4 chambres, surface 227m²

227.00 m²

4 chambres

2 salles de bains

terrain de 15500.00 m²

Réf. : 888

Prestige

Maison - 9 pièces - 227 m² - Argenton-sur-Creuse

15775m2 de terrain - Atypique - Etang + piscine

Découvrez cette propriété d'exception à Argenton-sur-Creuse ! Un ancien moulin du XIXème siècle réaménagé avec goût en habitation de caractère disposant d'une île sur la Creuse, une belle grange, un étang poissonneux et une piscine enterrée aux belles dimensions. Ce bien rare et atypique séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un havre de paix, en harmonie avec la nature environnante.
Sur une surface de 227m2 avec de nombreuses ouvertures offrant une vue imprenable sur la nature et la rivière, ce bien dispose d'un salon cathédrale, d'une pièce à vivre chaleureuse ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Les futurs acquéreurs disposeront de quatre chambres incluant une suite parentale avec terrasse ; offrant là aussi un point de vue bucolique sur la Creuse. Une pièce de type dortoir de 50m² fera le bonheur des familles et des acquéreurs souhaitant accueillir leurs amis et convives dans un lieu unique en son genre ! Cet ancien moulin entièrement réhabilité offre deux salles de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC.
Deux espaces faisant office d'ateliers, un garage, une belle grange et son impressionnante charpente complètent l'aménagement de ce lieu plein de caractère et d'authenticité, sur un terrain de plus d'un hectare et demi.
La rareté de ce bien va jusqu'à offrir à ses futurs propriétaires l'accès à une île totalement privée via une passerelle. De quoi ajouter au caractère atypique et enchanteur de ce lieu de vie rarement disponible sur le marché !
À noter : le moulin ne dispose pas d'un droit d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Argenton-sur-Creuse

Général

  • Réf. : 888
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Argenton-sur-Creuse
  • Code postal : 36200
  • Département : Indre (36)

Montant

  • Prix : 499 000 €
  • Prix honoraires exclus : 480 000 €
  • Honoraires : 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 2 220 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 227 m²
  • Surface Carrez : 227 m²
  • Surface habitable : 227 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 15 500 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Insert
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/221/2023/06/25/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/221/2023/06/25/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2935€ et 3971€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Argenton-sur-Creuse

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