L'Aribout Immobilier Agence
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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 226.54 m²

Argenton-sur-Creuse (36200)
371 000 € Référence 982

A propos de ce bien

Vous recherchez une maison pleine de charme, rénovée avec goût, en bordure de Creuse et à proximité de tous les commerces et commodités d'Argenton-sur-Creuse ? Ce bien est fait pour vous !

Deux entrées disctinctes vous permettent d'accéder, au rez-de-chaussée, à un grand salon-séjour ainsi qu'à un second salon, un bureau, un WC avec son espace lave-main (séparé). Vous trouverez également une cuisine équipée moderne, séparée et offrant un accès direct à la véranda baignée de lumière suivie d'une grande buanderie / cuisine d'été. Ce premier niveau, très chaleureux présente un beau parquet ainsi que du carreau ciment ancien en excellent état, apportant un cachet indéniable à ce bien rare à la vente !

À l'étage, les sols sont également en parquet d'excellente facture et entretenu avec soin. Un palier dessert deux suites avec chacune une grande salle d'eau. L'une des suites comprend également un dressing et son WC. Une troisième chambre comprend un WC ainsi qu'un second dressing. 

Au-dessus vous trouverez un grenier comprenant cinq pièces et donnant de très belles perspectives d'aménagement et d'agrandissement pour cette maison ancienne au charme indéniable.

Côté extérieur, vous apprécierez la belle terrasse et le jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Un espace calme et idéal pour vous ressourcez à la belle saison !

Le bien est vendu avec un appartement type studio attenant à la maison et actuellement loué en logement saisonnier, mais aussi un immense garage comprenant 12 places, en partie louées. Une cave voutée complète l'aménagement de ce bien.

La maison est équipée par la fibre optique et dispose d'une chaudière au gaz de ville.

Un bien coup de coeur, rénové avec passion et entretenu avec soin, qui ne pourra pas vous laisser indifférent !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 226,54 m²
  • carrez 226,54 m²
  • terrain 1 062 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 550 € et 6 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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