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L'Aribout Immobilier Agence
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 95.53 m²

Argenton-sur-Creuse (36200)
169 000 € Référence 1000

A propos de ce bien

Votre agence immobilière indépendante L'Aribout, à Argenton-sur-Creuse vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 95,53m2, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Situé dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa tranquilité, ce pavillon construit en 2009 est idéal pour les futurs acquéreurs recherchant un bien récent et moderne.

Vous trouverez une entrée desservant un grand espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon. Une configuration parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie chaleureux et convivial. Un conduit de cheminée vous permettra d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou à granules, si vous le souhaitez. Cet espace de vie dispose d'un accès à la terrasse et à la partie arrière du jardin.

Vous diposerez également de trois chambres spacieuses et lumineuses avec leurs plarcards de rangement pour deux d'entre elles. Une salle d'eau avec douche italienne, un cellier et des WC complètent l'aménagement de ce pavillon, parfait pour les familles.

Côté extérieur, la surface totale de la parcelle est de 1100m2 avec un portail électrique, pour la première entrée, suivi d'une cours et d'une cabane de jardin.
Une seconde entrée se trouve sur la partie arrière du terrain, avec un portail manuel, offrant accès à l'espace jardin entièrement clos et arboré. Sur cette partie vous trouverez un carport, un second abris de jardin en bois ainsi q'une terrasse et un barbecue en pierre. 

Ce bien dispose d'un cumulus 300 litres, du tout-à-l'égoût et de la fibre optique. Sa configuration de plain-pied en fait un bien rare sur le marché !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95,53 m²
  • carrez 95,53 m²
  • terrain 1 100 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 424 € et 1 926 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 158 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,96 %
Taxe foncière annuelle 744 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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