L'Aribout Immobilier Agence

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Saint-Marcel (36200)

107 000 € Référence 964

A propos de ce bien

Dans un secteur très recherché et résidentiel de Saint-Marcel, nous vous proposons cette jolie maison non mitoyenne avec jardin attenant.

Cette maison d'une surface habitable de 105m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un placard de rangement. De nombreuses pièces disposent d'un parquet en bois, donnant un cachet supplémenataire à cette chaleureuse maison de famille.

Un escalier en bois massif vous mène à l'étage où vous trouverez une buanderie avec point eau, pouvant faire office de dressing avec ses rangements. deux chambres supplémentaires sont disponibles et un espace sous combles peut être isolé et amnénagé pour optimiser l'agencement.

Au sous-sol, vous trouverez trois espaces distincts. Un garage, un atelier et une chaufferie avec WC et sa chaudière au gaz de ville.

Du côté des extérieurs, vous aurez accès à une spacieuse cuisine d'été, ainsi qu'à un jardin clos et arboré offrant la possibilité d'y construire une future piscine !

Des travaux d'électricité sont à prévoir.

Les + : toiture et charpente impeccables, quartier calme et résidentiel à proximité immédiate d'Argenton-sur-Creuse et d'un accès aux axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
carrez 105 m²
terrain 1 709 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (gaz de ville)
1 garage(s)
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Autour du bien

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