L'Aribout Immobilier Agence

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Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 69 m²

Saint-Marcel (36200)

118 000 € Référence 974

A propos de ce bien

Vous êtes à la recherche d'une maison à quelques minutes du centre-ville d'Argenton-sur-Creuse, dans un quartier recherché pour sa quiétude ? Cette maison est certainement celle qu'il vaut faut !

Sur une même parcelle de terrain, vous trouverez un pavillon de 1972 d'une surface de 69m2, ainsi qu'une seconde petite maison d'habitation d'environ 35m2, non attenante !

L'habitation principale sur sous-sol enterré comprend une entrée desservant d'un côté une cuisine séparée meublée lumineuse, de l'autre un grand espace salon-séjour traversant. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un escalier mène au sous-sol en deux partie dont la surface est identique à celle de la partie habitable. Ce sous-sol comprend l'espace chaufferie avec de nombreux rangement, un grand espace pour le garage et l'atelier.

La seconde habitation, indépendante, fait une surface de 35m2 environ. Elle comprend une petite véranda à l'entrée, une cuisine séparée meublée, une chambre, un salon-séjour, un couloir avec salle d'eau, WC séparé et un espace de rangements. Cette habitation annexe est idéale pour une location saisonnière ou pour un cabinet de profession libérale !

Le jardin clos et arboré d'environ 800 m2 comprend un abri bois, une remise, un auvent et un second espace garage.

Le bien est équipé d'une chaudière alimenté au gaz de ville à air pulsé. La toiture est en très bon état général.

Caractéristiques de ce bien

Surface 69 m²
carrez 69 m²
terrain 1 072 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 garage(s)
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 427 € et 1 931 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 118 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,27 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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