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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 143.39 m²

Le Pêchereau (36200)
144 500 € Référence 1007

A propos de ce bien

Rare sur le marché ! Dans un secteur résidentiel très recherché sur la commune de Le Pêchereau, cette maison à l'abri des regards charmera tous les futurs acquéreurs à la recherche d'un bien niché dans un environnement calme et privilégié.

Cette maison des années 80 avec vie de plain-pied possible, non mitoyenne, d'une surface de 143m2 habitables se situe sur une parcelle de terrain de presque 2800m2. La maison est idéalement placée sur la parcelle permettant d'être dissimulée de tout vis à vis et toute nuisance.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements desservant un salon-séjour, une grande cuisine séparée, meublée et semi-équipée ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et trois chambres.

À l'étage le futur acquéreur pourra profiter de trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant faire office de dressing ou bureau, selon ses besoins. Les chambres diaposent de placards de rangement et de parquet ancien. 

Un tès grand garage en sous-sol enterré complète l'aménagement de ce bien. Vous y trouverez deux pièces de stockage, une cuisine d'été, un espace chaufferie, un garage permettant de stationner deux véhicules.

Côté jardin, la parcelle est entièrement close et arborée avec des fruitiers (figues, kiwis, raisins, etc), un grand abri bois et un portail mécanique donnant à la maison depuis la route.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, huisseries) mais le bien reste de qualité et doté d'un cadre de plus en plus rare sur la commune ! Le bien est relié au tout à l'égout et dispose d'une chaudière au fioul et au bois.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 143,39 m²
  • carrez 143,39 m²
  • terrain 2 766 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,04 %
Taxe foncière annuelle 1 130 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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