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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 116 m²

Vigoux (36170)
70 000 € Référence 963

A propos de ce bien

Au coeur du paisible et apprécié village de Vigoux, découvrez cette jolie petite maison de campagne, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Ce bien dispose d'une cuisine séparée meublée, donnant sur le salon-séjour avec son poêle à bois Invicta récent et ses belles poutres appartentes. Une salle d'eau avec des toilettes et un espace type petite véranda complètent l'aménagement de l'espace au rez-de-chaussée.

À l'étage, un escalier en bois massif mène à un palier desservant une chambre avec fenêtre en chien assis et une seconde très grande chambre disposant de deux beaux espaces dressing.

Côté extérieur, une cour de belle taille se trouve à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Les futurs acquéreurs y trouveront une remise parfaite pour stocker le bois et un accès à une cave. Le bien dispose d'un garage et d'une cuve à fioul pouvant être conservée ou retirée.

Les + : toiture ok, poêle à bois récent et bien atypique à rénover !


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116 m²
  • terrain 219 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 241 € et 5 737 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 70 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,69 %
Taxe foncière annuelle 440 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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