L'Aribout Immobilier Agence

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 124.82 m²

Argenton-sur-Creuse (36200)

75 000 € Référence 971

A propos de ce bien

Notre agence vous propose cette maison de ville à rénover située à Argenton-sur-Creuse. Vous serez idéalement à quelques minutes à pieds de la place de l'Hôtel de ville, des commerces et services du centre historique de la ville. Vous disposerez également d'un accès à l'A20 et à la gare SNCF à proximité, sans en subir les nuisances.

Cette maison, d'une surface habitable totale de presque 125m2 peut être idéale pour une maison d'habitation classique ou divisée en deux logements distincts pour de l'investissement locatif; avec une entrée indépendante pour chacun des logements.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur la pièce de vie salon-séjour, une cuisine aménagée avec placards, une salle d'eau avec WC et une chambre. Ce niveau est équipé de volants roulants, de double vitrage et est habitable en l'état.
À l'étage, les futurs acquéreurs disposeront de quatre pièces qui peuvent être des chambres supplémentaires ou être réaménagées en un second logement. Deux passerelles avec verrière longent la maison sur l'arrière du bien.

Un grenier s'étend sur l'équivalent de toute la surface d'un niveau, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires !

Un garage avec sa porte à ouverture électrique et son toit-terrasse vient compléter l'espace, ainsi que deux caves en sous-sol. Une courette à l'avant et un jardinet à l'arrière complètent les extérieurs.

La toiture est en bon état et le bien dispose d'une chaudière alimentée au gaz de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 124,82 m²
carrez 124,82 m²
terrain 228 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %

Taxe foncière annuelle 1 294 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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