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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 76.63 m²

Argenton-sur-Creuse (36200)
115 000 € Référence 1004

A propos de ce bien

Vous recherchez une maison non mitoyenne avec jardin et garage sur la commune d'Argenton-sur-Creuse ? Ce pavillon sur sous-sol pourrait bientôt être le votre !

Sur une surface de 76,63m2 habitables, ce bien des années 50 est idéal pour un premier achat ou pour une résidence secondaire situé à proximité du centre historique d'Argenton.

Une entrée avec placard de rangement dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaques de cuisson induction et hotte) puis un salon-séjour avec parquet de chêne avec climatisation et volets roulants. Vous disposerez d'une sortie sur le balcon, équipé d'un store. 

Le bien dispose de trois chambres avec parquet et l'une d'elle dispose même de la climatisation. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne et son meuble avec vasque, mais aussi d'un WC séparé relié au tout-à-l'égout. 

Depuis l'intérieur, vous pourrez accéder par un escalier au sous-sol où se trouve un second WC (broyeur) et un point eau (évier 2 bacs). Cet espace se compose astucieusement d'un garage et d'une partie atelier. 

Côté extérieur, les futurs acquéreurs disposeront d'un agréable jardin, clos et arboré pour profiter au mieux de ce quartier recherché, calme et tranquille mais également à proximité des commodités et des principaux axes routiers, sans en subir les nuisances. 

Les + : Climatisation, chaudière gaz de ville, double vitrage, éligible à la fibre optique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 76,63 m²
  • carrez 76,63 m²
  • terrain 599 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1957
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 704 € et 2 306 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 107 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,48 %
Taxe foncière annuelle 850 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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