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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 113.87 m²

Le Pêchereau (36200)
100 000 € Référence 1011

A propos de ce bien

Vous reccherchez une maison dans un quartier paisible et recherché de la commune de Le Pêchereau avec une vie de plain-pied possible ? Ce bien est peut-être celui qu'il vous faut !

Situé sur la commune de Le Pêchereau, dans un quartier très prisé pour son calme résidentiel et sa vue sur la campagne environnante, l'aménagement de ce bien vous permettra une vie de plain pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec petite véranda donnant un accès direct à la grande cuisine séparée, disposant d'un conduit de cheminée qui pourra être réouvert afin de permettre la future installation d'un poêle à bois. Vous trouverez également un vaste salon-séjour de plus de 30m2 ainsi qu'une chambre, une salle de bain avec WC séparée et un accès à la chaufferie buanderie. Vous disposerez également d'un cellier à ce niveau, avec accès à l'extérieur.

Un escalier en bois massif vous conduira à l'étage et aux trois chambres supplémentaires ainsi qu'un placard / dressing et un accès au grenier. Tous les planchers sont en parquets massif à l'étage. 

Côté jardin, les futurs acquéreurs disposeront d'une grange en deux parties pouvant faire office de garage (ok camping-car) et un espace atelier / stockage. Trois taies à cochons permettent également d'optimiser les solutions de stockage rangement pour les parties extréieures.

Un jardin clos et arboré vous permettra de profiter au mieux de cet environnement de campagne calme et apaisant, tout en étant situé à proximité des commerces et écoles. Ce bien dispose également de deux entrées distinctes, facilitant l'accès des voitures.

Les + : toiture remaniée, poteau électrique retiré dans les mois à venir (câblage divers enterré dernierement), maison saine et entretenue avec soin !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113,87 m²
  • terrain 615 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 893 € et 3 913 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 93 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,53 %
Taxe foncière annuelle 839 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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