L'Aribout Immobilier Agence

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 55.92 m²

Saint-Gaultier (36800)

59 000 € Référence 979

A propos de ce bien

Nous vous proposons de visiter cette charmante maison située à proximité du centre historique de Saint-Gaultier, avec une très jolie vue sur la rivière, dans un environnement calme et préservé.

Cette maison à rénover détient un potentiel important d'aménagement grâce à un grenier mansardé sur toute la surface de la maison. Les pièces pourront également être redistribuées afin de correspondre à vos besoins et vos envies.

L'entrée du bien dessert un espace faisant office de cuisine avec une seconde pièce en enfilade, actuellement utilisée comme chambre. Un salon-séjour, une salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre complètent l'aménagement de ce niveau. Au-dessus, les futurs acquéreurs pourront agrandir cet espace avec un second niveau, grâce à la transformation du grenier mansardé en pièces de vie.

À l'extérieur, vous disposerez d'un garage, d'une terrasse à l'avant et d'un charmant petit jardin clos et arboré à l'arrière. Celui-ci offre une vue très agréable sur la nature et sur la rivière qui se situe plus en contrebas (aucun risque d'inondations). Ce bien non mitoyen à rénover est alimenté par une cuve à fioul.

Une charmante petite maison qui offre de belles perspectives pour les acquéreurs à la recherche d'un bien qu'ils pourront transformer selon leurs goûts et leurs besoins !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 55,92 m²
carrez 55,92 m²
terrain 200 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 59 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 54 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,26 %

Taxe foncière annuelle 379 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 55.92 m²

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