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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56.08 m²

Argenton-sur-Creuse (36200)
86 000 € Référence 967

A propos de ce bien

Sur la commune d'Argenton-sur-Creuse, à proximité des commerces, école primaire / maternelle et à une dizaine de minutes à pieds du centre-ville !

Ce bien sur sous-sol des années 60 se situe à Argenton-sur-Creuse, dans une rue résidentielle recherchée pour son calme et sa tranquilité. Vous disposerez d'un accès à l'A20 en quelques minutes en voiture, sans avoir la nuisance des grands axes routiers.

Sur un seul niveau, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée séparée. Des cloisons pourront être abattues pour ceux qui souhaitent ne pas délimiter ces pièces.
Un couloir donne accès à une salle d'eau, aux WC séparés ainsi qu'aux deux chambres.

Un escalier extérieur, entièrement couvert, mène au rez-de jardin avec une pièce buanderie et son point eau. Un garage avec son espace atelier ainsi qu'un grand cellier optimise les possibilités de stockage / rangement.

À l'extérieur, les futurs acquéreurs de ce bien non mitoyen disposeront d'un jardin clos et arboré bien entretenu d'une surface de plus de 500m2.

À noter : chauffage au gaz de ville, assainissement au tout à l'égout, toiture ok. Maison saine et entretenue avec soin. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme résidence secondaire !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 56,08 m²
  • carrez 56,08 m²
  • terrain 519 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1961
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 814 € et 2 454 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Taxe foncière annuelle 456 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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